admin冬季如何收房不吃亏?
1、我们应该总结经验，把所有可能出现的状况都制定合理的方案，做好自己应该做的事情，不要为了收房而收房，注意自己的言行举止，还有要有一定的策略，这样的话我们收房不会吃亏的。
2、据了解，如果收房时购房者本人无法到场，可以委托他人代为收房。如果是代收房，就需要额外携带有业主签字或盖有业主私章的委托书，以及委托人的身份证原件和复印件。重视“两书一表”除了购房者需要准备材料之外，在收房时开发商也需要向购房者出示材料，以证明所交新房已经通过验收，具备入住条件。
3、尽快收房 有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。
4、在验房时业主可通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据，做好取证，为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。注意：如在验房的过程中，发现房屋总面积超出或减少百分之三以内，这属正常现象，可不计较，因为多退少补，吃亏的是业主。
5、让我们来看下收房的注意事项有哪些吧！ 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。
新房和二手房都是一个价,买二手房和新房哪个更划算;有什么区别的呢...
1、买二手房相对于新房在某些方面可能更划算，两者主要存在以下区别：地理位置与周边配套 二手房：通常位于城市中心或较为成熟的区域，地理位置较为优越，周边配套设施完善，如学校、医院、商场等一应俱全，生活便利。新房：多位于城市新区或郊区，地理位置相对偏远，周边配套设施可能还在建设中或不够完善，需要一定时间的发展。
2、买二手房通常比新房更划算，但具体还需根据多方面因素综合考虑。以下是对二手房和新房购买划算性的详细分析：价格与性价比 二手房价格更具灵活性：虽然题目中提到新房和二手房价格相同，但在实际市场中，二手房的价格往往更具弹性，买卖双方可以通过谈判达成更满意的价格。
3、新房和二手房在投资与保值性方面各有优势。新房通常具有较大的升值潜力，但风险也相对较高；二手房则相对稳定，但升值空间可能有限。综上所述，买二手房相比新房可能更为划算，特别是在首付与贷款额度方面。然而，具体选择还需根据个人的财务状况、购房需求以及对房屋状况、地理位置和投资价值的考量来决定。
4、新房：房屋状况全新，内部设施、装修等都是按照最新的设计和标准进行，居住体验更佳。同时，新房的规划和品质通常都比较好，能够满足现代人对居住环境的较高要求。二手房：虽然二手房可能位于成熟区域，位置优越，但房屋可能存在一定的老化问题，如管道老化、墙面裂缝等，需要进行维修或翻新。
5、在二手房和新房价格差不多的情况下，优先选择新房。以下是二手房与新房的主要区别及选择新房的原因：二手房的优点 位置优越：二手房通常位于发展成熟的市区，地理位置较好，交通便利。学区资源：部分二手房可能位于优质学区，对于关注孩子教育的家庭来说，这是一个重要优势。
哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些
毛坯房收房注意事项主要包括以下几点，验房时可按照以下步骤进行：检查墙面：平整度：使用靠尺或直尺检查墙面的平整度，确保无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和天花板交界处。检查门窗与阳台：开裂现象：逐一检查门窗边框、玻璃及阳台栏杆是否有开裂或损坏。
二手毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测每个房间是否有电：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间的电源插座，确保电路畅通无阻。注意插座位置与数量：检查插座位置是否合理，数量是否满足日常使用需求。水路检查：验证下水是否畅通：向卫生间、厨房的水管中灌水，观察下水是否流畅，无堵塞现象。
顶面：检查与地面的方正性，留意厨房、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。门窗检查：检查门窗安装质量及配件是否完好，门窗关闭和打开时检查墙面和顶面的情况。其他细节 水电煤气：检查水电煤气是否通畅，以及水表、电表的数字记录。渗漏试验：进行渗漏试验，确保房屋无渗漏问题。
毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀、米尺、购房协议书、纸笔等，最好两人以上一同前往。了解流程：提前了解收房流程，确保收房过程顺利。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料、抹灰层质量，注意墙体有无歪斜、空鼓、裂缝、起皮、斑驳等问题。
毛坯房收房攻略及注意事项如下：自备工具 测量工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等，用于测量房屋实际尺寸是否与户型图相符。检查工具：长尺或带有水平的专用直尺，用于检查墙壁、地面是否平整，以及观察是否有划痕、裂纹等。
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