admin置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?
1、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了一大笔钱。
2、买二手房是买毛坯好还是精装好 各有各的好处，买毛坯房，装修什么的可以随意做成自己喜欢的样子，而且房子也会相对便宜一点，房子质量什么的跟新房差不多，按照新房的检查就可以了。
3、②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
4、价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
5、买来之后是已经装修过的房产可以直接出租，按照市场行情租金大约2000元左右，那么每月房贷只需4000-2000=2000这样算的话结果就很明显了。
装修二手房哪家好二手房装修翻新顺序是什么
1、二手房装修翻新的顺序如下：拆除工程 门窗、墙体拆除：根据设计需求，拆除原有的门窗和不必要的墙体，包括非承重墙。 地砖、地板拆除：清理原有地面的地砖或地板，为新的地面铺设做准备。 水电路暖气拆除：根据新的布局和设计，拆除原有的水电路和暖气设施。
2、二手房翻新装修详细步骤如下：前期准备：找专业靠谱的装修公司上门勘察房屋，了解墙面墙皮脱落、电路老化等常见问题。根据房屋状况和自身需求，确定装修风格与整体规划。预算规划：提前了解装修费用，做好预算规划。与毛坯房装修相比，二手房多了原房屋装修项目的拆除费用。
3、装修二手房哪家好圣都家装圣都家装创立于2018年，拥有一万平方的家居体验馆，体验馆有不同风格、不同面积的实景样板房，为客户全屋定制做实景参考。同时，体验馆品牌建材专区囊括了市场上近百家主流一线品牌的瓷砖、卫浴、板材、五金、家电、家具、饰品。
怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买
急于入住或预算有限： 对于急于入住或预算有限的购房者，装修过的二手房可能是一个合适的选择。这些房屋通常可以即买即住，省去了装修的时间和费用。 潜在隐藏问题： 购买装修过的二手房时，需要注意可能存在的隐藏问题，如材料质量不佳、装修瑕疵或甲醛残留等。
带装修的二手房和毛坯的新房各有优缺点，选择哪种更好取决于个人的需求和偏好。带装修的二手房的优点：即买即住：二手房通常已经装修完毕，购房者可以省去装修的时间和精力，直接入住。地理位置优越：很多二手房位于市中心或成熟社区，交通便利，周边设施齐全。
怎么挑选带装修的二手房？检查墙面和地面墙面和地面如果存在问题的话还是非常好发现的，就怕有些卖家在出售二手房之前重新翻新了一下二手房的装修，用于掩盖二手房存在的一些问题。购房者检查地面和墙面的时候，主要是看是否存在空敲的情况，购房者还要注意墙角与四周，看看有没有松动的地方。
了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅。
买二手房并不是最好不要买装修过的，这主要取决于个人的需求和喜好。一方面，有些人可能更倾向于购买未装修的二手房： 个性化需求：他们希望根据自己的喜好和风格进行装修，以打造完全符合自己生活方式的居住空间。
首先，购房者可以去厨房或者浴室，可以看看上面的生产批号，找客服问一下时间，大概就能推出这套二手房的装修时间，因为这一类的都是到最后才开始安装，但是时间上，跟装修的时间大体吻合。
二手房翻新项目包括哪些哪家装修公司好呢
1、为你推荐以下几家昆明旧房局部改造翻新较好的公司：昆明华业装饰工程有限公司该公司在58同城有商家认证，店龄6年。装修业务范围广泛，涵盖居家、办公、店铺等多种类型，还包括二手房简装、厨卫改装、墙面翻新等旧房局部改造项目。施工团队手艺熟练、技术过硬，工程不外包，签正式合同保修五年。
2、针对老房子改造装修和老旧房翻新，以下是一些值得考虑的装修公司：星艺装饰：拥有28年专业家装设计施工经验。提供69项整装施工项和21个一线主材品牌选择。拥有169款主材款式和5000多名专业设计师。提供65天整装合理工期，以及10年质保服务。两手硬装饰：成立于2010年，拥有自管工人超1000人和项目经理超100人。
3、贝壳装修公司：贝壳作为房产服务平台，其装修业务也备受瞩目。贝壳装修公司擅长根据房屋原貌和客户预算进行个性化定制，能够提供从设计到施工的一站式服务。他们注重细节处理，能够最大限度地保留房屋原有的特点，同时融入现代设计理念，使二手房焕然一新。
4、成都二手房装修，推荐选择以下几家装修公司：一号家居：简介：作为十大装饰品牌之一，一号家居拥有广州品牌的背景，同时也是品牌500强企业。优势：提供全方位的装修服务，包括设计、施工等，具有较高的品牌知名度和口碑。
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