三分离毛坯房下水道/毛坯房下水管道

卫生间装修需要买哪些材料

1、卫生间装修需要购买以下材料：地板与墙壁材料防潮、防霉及抗侵蚀材料：由于卫生间湿度大，地板和墙壁材料必须具备良好的防潮、防霉及抗侵蚀性能。例如，可以选择装饰瓷片、花砖等，这些材料不仅美观，而且能有效防止水分渗透。防滑耐磨地砖：如果选用大理石地板，需确保地砖具有防滑耐磨功能，以保障使用安全。

2、瓷砖：卫生间墙面常用的材料，防水性能优越，易于清洁，且有多种款式和颜色可供选择，能够满足不同的装修风格需求。防水涂料：适用于卫生间墙面，能够有效防止水汽渗透，保护墙体不受潮，同时施工简便，成本相对较低。

3、SMC复合材料：如整体卫浴间的底板、墙板、天花板等，具有材质紧密、表面光洁、隔热保温、防老化及使用寿命长等优良特性。防滑耐磨砖：地板首选，确保行走安全，同时易于清洁。装瓷片：墙面装饰，美观且防水。

4、一般卫生间的半包装修，需要业主自己购买洁具，洁具一般是三种，浴室柜、马桶、花洒。除此以外，还有浴霸、洗手盆、水龙头等。另外还要购买集成吊顶、地漏、角阀，以及其他小配件。厨房的材料，业主则需要购买：灶具、油烟机以及洗菜的水槽。

5、卫生间重新装修时，除了贴瓷砖，还可以选择以下几种优质材料：桑拿板：特点：木质材料，防水性能强，使用寿命长，下水快，防滑效果好，适合有老人和小孩的家庭。大理石：特点：质量上乘，材料间缝隙大，下水快，美观大方，适合宽敞明亮的卫生间。

细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是受欢迎的。其中，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。

但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付一般是次新房，可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。

买房时要看楼与楼之间的距离。它不仅影响着房屋的采光、通风，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择。

手续：购买新房的话，需要到银行进行面签，若是购买二手房，需要和上一个业主，也就是卖房人员一同到银行面签，还需要携带上所需要的证件，若有特殊要求的证件房屋销售人员会提前告知。

被诉：房子买了，把我甩了？刘先生怎么也没想到，买房前无意间签署的一纸看房单，竟给自己惹来一场不小的麻烦。事情得从2014 年说起。这年12月，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房。上网发布求购信息后，陆续有几家中介找上门来推荐房源。

不少人都会去购买新房，觉得新房的价值会比二手房更高一些，日后升值能力也会更加强大。对于第一次买新房的人来说，在购买新房的时候，要能够知道具体的购买流程，这样在买房子时心里才有一个底，不用担心在买房子的时候糊糊涂涂的，整个过程显得很“懵”。

1、契税税率为5%。二套住房面积大于90平米时，契税税率为2%。购买第三套房及以上时，契税税率为3%。计算时，可根据自己计划购买的房屋面积进行计算。最后，值得注意的是，如果未能按时缴纳契税，将产生滞纳金。滞纳金计算方法为：从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、查看房屋面积。一般开发商做的样板间要比实际的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上当受骗。严查产权。登陆建委网站，查询房屋的用地性质、拿地时间等。房屋质量。实地考察在建质量，建议和施工队聊一聊，不要以样板间为参照，绝大多数样板间和实际交房时都有差距。户型设计。

3、公摊百分比≠公摊面积公摊百分比是整个小区测算结果，不是某一套房子，因此具体到每套房子会有一定的差距。