【买了毛坯房最怕什么,买毛坯房注意什么】

毛坯房收房注意些什么?

收房毛坯房时，主要应注意以下几点：房屋结构检查。收房时要仔细检查房屋的结构，包括墙面、地面、天花板等，看是否有裂缝、渗水现象。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符。水电设施验收。毛坯房的水电设施需要仔细检查。试着开启所有的水龙头，查看水质及水压情况；检查电路部分，确认所有灯具是否工作正常，插座是否通电。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕、破损，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝，门框的垂直度、高度、框扇间距、对角线、宽度以及门的竖向偏离等。视镜：确保视镜稳固、清晰，视野完整，无异物遮挡。

房屋结构检查 在收房时，首先要对房屋的整体结构进行检查，确认是否与购房合同中的规划一致。观察房屋的布局、空间尺寸以及墙面、地面是否平整，有无明显的裂缝或损坏。水电设施检查 毛坯房的水电设施是收房时必须关注的部分。检查自来水管道、下水道是否畅通，有无渗漏现象。

毛坯房收楼收房时，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀、米尺，以及购房协议书。同时，建议验房人数两人以上，带上纸笔以便记录。

毛坯房能住吗?

1、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件。

2、毛坯房可以直接住吗新买的毛坯房能直接入住。其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些，没有地板和大白的装饰，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。

3、住毛坯房确实会对身体产生不良影响。这类房子内全都是水泥，室内走动时会扬起灰尘，进入屋内便能闻到刺鼻的灰尘味。尤其是晚上，这种味道更为明显。长期在这种环境下生活，会让人感到不适。室内空气质量与人类健康息息相关。室内微小型气候与户外不同，主要由温度、湿度、气流等因素构成。

4、清水房不装修一般不建议直接入住，如果不装修直接住进毛坯房，可能会遇到以下困扰和意外：居住环境不佳：墙面掉灰：毛坯房的墙面往往没有进行任何处理，容易风化掉灰，这不仅影响居住环境的清洁度，还可能对人体健康造成一定影响。

为什么尽量不要买二手房毛坯

1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

2、成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

3、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修，这包括设计、选材、施工等多个环节，整体成本可能会超出预期。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的。

4、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

5、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

刚交的毛坯房有甲醛吗

新房子不装修一般没有甲醛，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具。

建筑材料释放的气味：毛坯房中的刺鼻气味很可能是由于建筑过程中使用的各种材料释放出来的。例如，油漆、胶水、板材等都会释放有害气体，如甲醛、苯等，这些气体会产生刺鼻的气味。详细解释如下：建筑材料中的化学成分：毛坯房在建造过程中使用的各种材料，特别是油漆和胶水，含有挥发性有机化合物。

因此，毛坯房本身不含甲醛，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具，室内就可能会有甲醛存在。在入住新装修的房屋前，建议进行甲醛检测，确保室内空气质量达标。

水泥毛坯房一般没有甲醛，但不建议直接入住。关于甲醛：- 水泥毛坯房无甲醛：水泥毛坯房一般是指没有装修的房子，而甲醛的主要来源是装修材料，如人造板、家具、纺织品以及油漆、涂料等。因此，没有装修的水泥毛坯房通常是没有甲醛的。

水泥毛坯房是没有甲醛的。毛坯房一般是指未装修的房子，而房子甲醛的主要来源是装修和装修后购买的家具，所以未装修的毛坯房是没有甲醛的。当然，如果你不放心的话，也可以找一家专门的检测机构进行检测。

毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音

包立管。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤，不仅仅是为了美观效果，最主要的是它的隔音作用，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管，最好选择用砖砌的。吊顶。吊顶是完全可以发挥它的隔音效果的，它的作用不仅仅是为了装修看起来好看。

在窗户上安装隔音窗帘，可以对噪音起到一定的阻隔作用，尤其适用于靠近噪音源的房间。铺设地毯：在房间内铺设厚厚的地毯，尤其是靠近天花板的位置下方，可以有效吸收脚步声等声音，减少声音在房间内的传播。

增强窗户隔音性能 加装双层玻璃：双层玻璃由于中间有空气层，能有效隔绝声音的传播，减少噪音对楼下的影响。使用隔音窗帘：隔音窗帘通常由多层材料组成，具有较好的隔音效果，可以在一定程度上减少声音的传播。安装隔音窗或隔音膜：这些专业隔音产品能够显著提高窗户的隔音性能，减少噪音对楼下居民的干扰。

苯板隔音：在地板下加厚苯板是一种有效的隔音方法。苯板具有良好的隔音性能，能够吸收和隔绝部分噪音，减少声音向楼下的传递。但需要注意的是，这样做可能会降低室内空间的高度。铺设专业隔音地板：专业隔音材料：市场上有专门用于隔音的地板材料，如隔音垫、隔音泡沫等。