【毛坯房交物业费交七折,毛坯房缴纳70%物业费的法律依据】

毛坯房物业费减免的规定

减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

在可减免物业费的城市，业主需满足一定条件才可申请：一是连续6个月无人居住，通过水电煤气用量接近0判断；二是房子为毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是向物业或社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料完成报备。

业主可能有权要求减免或免交物业费。此外，如果物业公司存在违规收费行为，业主也有权要求退还多收的费用，并通过法律手段来维护自己的合法权益。综上所述，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商，以及具体的法律法规和地方政策。一般来说，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费。具体来说，业主需要向物业服务企业书面备案，并按照规定的程序进行申请。

江苏空置房物业费70%的规定

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

闲置房物业费收取规定70%的情况主要取决于当地的具体政策和规定。一些地区确实有这样的规定。例如，江苏镇江等地已经发布了相关通知，规定空置房物业费可以按70%交纳。

政策规定：根据《民法典》，业主需按照约定支付物业费，即使房子处于空置状态也得交，因为物业服务是针对整个小区的，而非单个业主的房屋使用情况。但部分地区对空置房的物业费有特别的减免政策。

楼房一天没住物业费是否可以打折，需视具体情况而定。目前全国已有十余座城市（区）宣布空置房物业费可打折，如苏州、无锡、宿迁、扬州、常州、长沙、石家庄、青岛、潍坊、烟台和兰州新区等。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

1、因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

2、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

3、毛坯房没住人，是否需要交物业费呢？答案是肯定的。一般来说，业主自房屋交付使用通知书约定的房屋交付时间开始，就需要支付物业费了。也就是说，即使你的毛坯房还没有装修，没有人入住，但只要是开发商已经交房，你就需要按照物业服务合同的约定，缴纳物业服务费。

4、毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。以下是具体的解释和说明：服务范围：物业公司为整个小区提供服务，包括维护小区的安全和秩序等，而不仅仅是针对已经装修入住的业主。因此，即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费。

5、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

国家规定毛坯房物业费打几折

1、未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

2、毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。

3、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。

4、优惠标准：通常情况下，空置房的物业费收取标准会按照物业服务收费标准的70%来交纳。这意味着，相比于正常居住的房屋，空置房的业主在物业费方面可以节省30%的费用。特殊优惠：根据2025年河南的新规，如果毛坯房连续空置超过6个月，并且水电表的读数为零，业主可以申请按照60%的比例来缴纳物业费。

5、部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定，无论房屋是否空置，业主都需要全额缴纳物业费。